지속적인 전세 값 상승으로 서울 아파트 1채 평균 전세금으로 경기지역 아파트 1채를 매입할 수 있는 것으로 조사됐다.

부동산114에 따르면 2015년 1월 현재 서울 아파트의 가구당 평균 전셋값은 3억4047만원으로 2년 전 보다는 6109만원, 4년 전 보다는 무려 9492만원으로 높아졌다.

서울 1채 전셋값으로 경기지역 아파트 1채를 살 수 있는 것으로 분석했다.

경기도 아파트의 가구당 평균 매매가격은 2억9268만원으로, 서울의 가구당 평균 전셋값 보다 4779만원이 더 낮다.

2년 전(2013년 1월) 조사에는 서울의 평균 전세가격이 2억7938만원, 경기도의 평균 매매가격이 2억8573만원이며, 4년 전에는 서울의 가구당 전세가격은 2억4555만원, 경기도의 가구당 매매가격은 2억9833만원으로 서울의 전세 세입자가 경기도에 있는 아파트를 사려면 지금과 반대로 돈을 더 보태야 했다.

경기도 31개 시군 중에서 가구당 아파트 평균 매매가격이 높은 과천 6억6028만원, 성남 5억596만원, 용인 3억6533만원, 의왕 3억4659만원 등 4곳을 제외하고는 모두 평균 매매가격이 서울의 평균 전세가격 이하였다.

전세난에 지쳐 매매 전환을 고려하고 있는 세입자 입장에서는 선택의 폭이 넓어졌다.

올해는 서울의 입주량 감소, 재건축 이주 등이 맞물려 최악의 전세난이 우려되는 가운데 연초부터 매수 전환 움직임이 늘고 있다.

여기에 최근 정부가 1%대 저금리로 주택담보대출을 받을 수 있는 수익공유형 모기지를 확대키로 하면서 이 역시 전세수요의 매매전환을 촉진하는 효과가 있을 것으로 예상된다.